Материал подойдет всем, кто хочет купить дом или квартиру в Бердянске и нуждается в услугах риелтора. При этом, не знает как же определить настоящих профессионалов, где их искать, на что обратить внимание и какие вопросы задать.
Если вы решили купить квартиру или дом в Бердянске, вам нужно найти риелтора, который специализируется именно на вашей задаче, работает в Бердянске и имеет достаточный опыт для заключения действительно выгодной для вас сделки. К примеру, некоторые риелторы специализируются на определенном районе города или же занимаются продажей исключительно коммерческих помещений.
Если вы сможете подобрать риелтора в Бердянске, который специализируется именно на продаже квартир или домов в вашем районе, то получите максимально большой поток интересующих вас предложений. Также, такой риелтор в Бердянске гораздо лучше ориентируется в ценах и знает свой сегмент. Разберем поэтапно как найти хороших риелторов и на что обратить внимание.
Поиск профессионального риелтора в Бердянске
Есть несколько способов найти хорошее агентство недвижимости в Бердянске, и мы рекомендуем воспользоваться каждым из них. Это позволит получить максимальный охват и выбрать лучшего специалиста.
Через доски объявлений и специализированные сайты:
- Найдите похожие объявления, позвоните по каждому и узнайте условия сделки.
- Оцените каждое из объявлений исходя из визуальных составляющих: качественные фотографии, количество нужной информации и оформление в целом.
- Обратите внимание на два аспекта: комиссия и наличие недвижимости. Предложение не должно иметь комиссии для покупателя недвижимости и объект в объявлении должен быть в наличии.
- Наличие уже проданной или несуществующей недвижимости в рекламе говорит о непрофессионализме риелтора.
- Квалифицированный риелтор выставляет только эксклюзивные предложения, так что большое количество объявлений должно насторожить.
- Возьмите один из объектов из рекламы и оцените осведомленность, задав несколько вопросов. Хороший риелтор знает о каждом объекте максимум информации.
- Оцените манеру общения и насколько вам комфортно.
Выбрав таким образом одного или нескольких подходящих риелторов, предоставьте общую информацию о том, какую вы хотите купить квартиру в Бердянске и договоритесь о встрече.
На профильных форумах и в соцсетях:
- Найдите в интернете форумы вашего города, а также профильные группы в Инстаграм, Фейсбук, Телеграмм или Вайбер.
- Создайте пост или попросите участников в комментариях подсказать хорошего профильного риелтора именно в вашем районе.
- Запишите все контакты и, если есть такая возможность, оцените каждого риелтора предыдущим способом.
- Договоритесь с понравившимся риелтором в Бердянске о встрече.
Рассматривая ответы на форумах и в группах, будьте готовы, что некоторые риелторы будут предлагать сами себя под видом рекомендации.
Через знакомых, консьержа и главу ОСББ:
- Спросите знакомых, которые были в похожей ситуации. Запишите контакты и проверьте.
- Поговорите с главой ОСББ вашего дома или же с консьержем, если он есть. Именно эти люди часто сталкиваются с риелторами вашего района.
- Прежде чем встретиться с предложенными специалистами, созвонитесь с ними и попросите ссылку на их сайт, ознакомьтесь с отзывами о работе.
Учтите, что на встречу с одним специалистом может понадобиться час-полтора.
На что обратить внимание при встрече и при подписании договора с агентством недвижимости в Бердянске
Выбрав несколько подходящих специалистов и назначив встречу, нужно заранее подготовиться. Это позволит оценить профессионализм и принять решение о сотрудничестве.
- Первое, на что нужно обратить внимание, это пунктуальность и внешний вид.
- Поспрашивайте об уже проданных объектах, сроках и условиях.
- Сосредоточьтесь на вопросах, которые задает риелтор. Это поможет оценить его экспертность.
- Обратите внимание на материалы, которые он взял с собой — там должна быть информация об имеющихся предложениях и уже завершенных похожих сделках.
- Если подобных материалов у него нет, вы можете попросить составить их в виде таблиц.
Одно из основных отличий профессионального риелтора — наличие маркетингового плана. Именно по нему вы сможете увидеть что, как и в какой последовательности будет предпринято для того, чтобы вы могли купить дом в Бердянске на лучших условиях.
Особенности подписания договора с риелтором в Бердянске:
- Не подписывайте договор дольше, чем на три месяца — этого срока вполне достаточно, чтобы купить недвижимость в Бердянске.
- Договоритесь об отчетности, ее сроках и периодичности.
- Услуги риелтора оплачивает исключительно продавец квартиры, для покупателя это бесплатно.
До подписания договора, важно уточнить максимальное число моментов, ведь вы должны быть уверены в профессионализме и в том, что агентство недвижимости в Бердянске предоставит вам все возможные предложения и предложит лучшие условия.
Когда вы убедитесь, что выбрали настоящего профи, нужно просто довериться ему. Передайте всю нужную информацию, необходимые документы для проверки у юриста и следуйте его рекомендациям. Это позволит купить недвижимость (Бердянск) на лучших условиях.