Купить квартиру: через агентство или без посредников?

Купить квартиру: через агентство или без посредников?

Если Вам понадобилось купить квартиру в Бердянске, осталось определиться с выбором: воспользоваться услугами надежного агентства или самостоятельно искать доступные к покупке варианты жилья.

Преимущества агентства недвижимости:

  • Минимум рисков. Особенно это важно для тех, кто впервые решил купить недвижимость в Бердянске. Если Вы обратитесь в агентство, это снизит риски и позволит учесть все тонкости, о которых Вы попросту не знаете, в отличие от опытного посредника.
  • Скорость. Если купить квартиру нужно срочно, воспользоваться услугами агентства — оптимальный вариант.
  • Количество предложений. Вне зависимости от количества купленных газет с объявлениями и просмотренных сайтов, база крупного агентства недвижимости значительно больше. И чем выше количество вариантов при выборе, тем вероятнее купить квартиру в Бердянске недорого, при этом получив действительно достойное жилье. По этой причине, в большинстве случаев, покупка квартиры через агентство, даже с комиссией, более выгодна.
  • Экономия времени. С хорошим агентством Вам понадобится минимум усилий и времени на поиск, организационные вопросы и бумажную волокиту.
  • Знание рынка. Хороший агент отлично знает какая актуальная стоимость недвижимости, от чего она зависит и как можно ее снизить. Это одна из основных причин, почему агентства недвижимости так популярны.

Когда не нужны услуги агентства:

  • Вы располагаете огромным количеством свободного времени и не опасаетесь рисковать.
  • Если агентство не вызывает доверия или предоставляет низкокачественные услуги.

Поиск квартиры без помощи агентства

Если Вы решили купить квартиру в Бердянске без посредников, обратите внимание на следующие рекомендации:

  • Поторопитесь. Нельзя медлить и оттягивать время, если Вы решили самостоятельно искать жилье. Здесь у Вас нет готовой базы решений и доступных квартир на этапе обращения, но есть очень высокая конкуренция с посредниками и другими покупателями.
  • Запаситесь терпением. Вероятность, что этот процесс будет быстрым, очень маленькая. Вам нужно самостоятельно найти прямые предложения от владельцев, чтобы обеспечить себе выбор хотя бы из нескольких вариантов.
  • Анализируйте. Прежде чем углубляться в конкретные варианты, проанализируйте и изучите рынок в целом, какие есть предложения, цены и предложения.
  • Изучите матчасть. Еще до того, как выбрать квартиру, Вы должны по максимуму узнать информацию о самом процессе покупки, чтобы снизить риски при оформлении задатка, при подготовке и проверке документов.
  • Вникайте во все нюансы. Даже выбрав хорошего нотариуса, не нужно полагаться на него на 100%. Несмотря на то, что он действует только в рамках Закона, он все равно полагается на Ваши слова и пожелания.

Поиск квартиры с помощью агентства недвижимости

Купить квартиру в Бердянске с агентством недвижимости гораздо проще и безопаснее, чем напрямую. Но здесь встает вопрос выбора подходящего агентства. Подбирая посредника, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

№ 1. Агент, который будет вести сделку

Прежде чем начать сотрудничать с конкретным агентством, рекомендуем встретиться со специалистом, который будет заниматься всеми организационными вопросами после выбора квартиры. В большинстве компаний, агент который общается с Вами до момента выбора и после него — разные люди. По этой причине, обязательно нужно уточнить с кем именно предстоит работать.

Худший вариант развития событий — сотрудничающие между собой посредники и наличие нескольких компаний. Такой риск есть всегда, если Вы выбрали мелкое малоизвестное или частное агентство. Ситуация очень затрудняет сам процесс покупки, ведь возникает слишком много заинтересованных сторон и сложно добиться конструктива.

№ 2. База данных

Чем больше у агентства предложений, тем выгоднее. Большое количество вариантов позволит выбрать лучшую квартиру по адекватной цене. Хороший агент предоставит Вам несколько классных вариантов, которые действительно Вас заинтересуют. Но это невозможно, если этих вариантов не будет в базе. Профессионализм и количество интересных квартир можно оценить уже на момент подачи заявки.

№ 3. Опыт работы

Новые агентства открываются постоянно, при этом выживают единицы. Срок работы посредника имеет одно из ключевых значений при выборе. Чем дольше агентство недвижимости (Бердянск) работает на рынке, тем выше вероятность, что услуга будет оказана максимально качественно и Вы найдете хорошую квартиру. Рынок недвижимости очень конкурентный, поэтому определить хорошие агентства можно по периоду с их основания.

№ 4. Комиссионные

Заниженная или плавающая комиссия — признаки несостоявшегося агентства. На такой ход идут компании, у которых не имеется достаточного количества клиентов и они преследуют единственную цель — выжить. Выбирая работу с подобным посредником, будьте готовы не столько сэкономить, как получить гораздо меньшее количество предложений и хаотичность всего рабочего процесса.

Чтобы уберечь себя и получить максимум от агентства недвижимости, рекомендуем выбирать зарекомендовавшую себя компанию, которая имеет большую базу предложений и достаточный опыт работы. Да, Вам придется потратиться на комиссию, при этом, такое вложение поможет не только сэкономить при заключении сделки, но и купить квартиру в Бердянске, которая действительно Вам понравится.